Привязка здания к земельному участку
| Объект работ | Стоимость | Сроки, рабочих дней |
|---|---|---|
| Привязка здания к земельному участку | от 8000 руб. | от 3 |
В кадастровом учете широко используется такой термин как «привязка здания к участку», из него следует, что координаты объекта недвижимости относительно территории на которой он расположен должны быть определены и отображены. Ситуация заключается в том, что при совершении сделок по купле-продаже обычно подразумевается переход прав собственности не на одно здание, а на земельный участок целиком, поэтому и должна быть обозначена связь участка и расположенным на нем домом или иным строением.
В документах о при переходе права владения должны быть отображены точные и достоверные данные как о самом объекте недвижимости так и участке, на котором он расположен. Поэтому привязка здания тут обязательна, для возможности свободно пользоваться собственным имуществом и осуществлять с ним любые другие законные операции.
Узнать информацию о том привязан ли дом к границам участка, просто нужно заказать выписку из ЕГРН и если в ней не содержится кадастрового номера земельного участка, то процедура привязки не выпонялась.
Кому следует обращаться за услугой:
- Владельцам недвижимости ( построек, земли);
- Лицам, осуществляющим оперативное управление муниципальными или государственными зданиями;
- При аренде сроком более пяти лет;
- собственникам отдельных частей зданий;
Представители вышеперечисленных категорий заявителей ( по нотариальной доверенности)
Регистрацию привязки сооружений в границах земельных участков производится Росреестром – полномочным федеральным органом, отвечающим за кадастровый учет.
определением координат производством необходимых обмеров и составлением технических планов для подачи в Росреестр занимаются аттестованные кадастровые инженеры нашей организации. Выезжая на объект мы проводим необходимые геодезические измерения фиксируем данные, а отображенные в техническом плане сведения подаются в Росреестр. Работы по привязке могут производиться как отдельно, также и быть осуществлены в процессе уточнения границ земельного участка.
Привести сведения о строении в соответствие с действующим законодательства, позволит строгое следование определенным правилам. Этот процесс состоит из нескольких этапов:
- В первую очередь следует произвести сбор исходной информации и ее анализ;
- Далее, после заключения договора на услуги, производится выезд геодезиста на объект, где он, с помощью специального оборудования, производит контрольную съемку строений, а также производит все необходимые замеры.
- Зафиксированные в ходе полевых работ данные войдут в состав технического плана, который изготавливается нашими кадастровыми инженерами и предоставляется в бумажном электронном видах. Он заверяется печатью кадастрового инженера и его цифровой подписью. После чего непосредственно появляется возможность осуществить процедуру привязки;
- По готовности технического плана, следует приступить к сбору пакета необходимой документации для передачи в Росреестр также следует написать заявление о внесении правок в ЕГРН;
- Пакет документов передается либо по средством личной подачи в отделение Росреестра, либо с помощью услуг многофункциональных центров.
Какие Документы понадобятся?
Для беспроблемного осуществления процедуры привязки строения к в границах участка, заявителю потребуется пакет документов содержащий:
- Заявку, согласно утвержденной форме;
- Удостоверение личности или нотариальная доверенность, в случаях, когда документы подаются представителем;
- Копии документов подтверждающих право собственности (быть свидетельство о праве собственности, арендный договор);
- Составленный кадастровыми инженерами Межевой план участка, в случае если межевание участка ранее не проводилось;
- Технический план на постройки;
- Копия разрешения на эксплуатацию.
Перечисленный список является ориентировочным, и каждый отдельный случай требует детального уточнения конечного списка необходимых бумаг. Единый кадастровый центр готов взять на себя все заботы по подбору и подаче полного комплекта документов а также бесплатно проконсультирует вас по всем необходимым вопросам.
Свяжитесь с нами и задайте все интересующие вас вопросы.
