Оформление частного жилого дома в собственность
| Объект работ | Стоимость | Сроки, рабочих дней |
|---|---|---|
| Оформление реконструкции под ключ | от 15 000 руб. | от 14 |
Оформление дома в собственность в 2020 г.
Согласно положениям законодательства РФ собственников недвижимости требуется обязательная регистрация прав собственности, в том числе касаемо частных домов . С юридической точки зрения объект недвижимого имущества ( дом , постройка) не существует до тех пор пока его собственник не узаконит свое строение, возложив тем самым ответственность за его содержание и эксплуатацию на себя . Никакие сделки , будь то купля –продажа , договор аренды или иные действия, не являются легитимными до момента появления в едином государственном реестре соответствующих записей или отметок по объекту недвижимости. Также проблематичным станет осуществление операций по перепланировке или капитальному ремонту, также невозможным представиться осуществить дарение или передача объекта по наследству.
Процесс оформления частного дома в собственность потребует целого пакета документов, а также услуг квалифицированных кадастровых инженеров. Эти специалисты, аттестованы на разработку и выдачу гражданам технических планов, основных документов для осуществления кадастрового учета.
Чтобы убедиться что ничто не препятствует регистрации вашего дома следует обратить внимание на следующие условия:
- Ваш дом не имеет общих стен с другими жилыми постройками;
- Контуры дома отступают от красных линий улиц;
- Земельный участок, на котором расположен дом ,находится во владении у того же собственника что и сам дом
Необходимые документы
При формировании пакета документов для передачи в Росреестр, стоит знать, что часть документов будут заверяться электронной подписью и подаваться в электронном виде. Это относится к документам которые изготавливают кадастровые инженеры.
Электронный вид документов, в настоящее время, требуется для подачи через сайт Росреестра или же обращения через портал Госуслуг.
Единый кадастровый центр изготовит для вас все необходимые документы для осуществления любых процедур связанных с государственной регистрацией собственности от вас всего лишь понадобится:
- Заполнить соответствующее заявление по простой форме;
- Предоставить документы на собственность;
- Разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию;
- Технический план дома, составленный кадастровым инженером на основании геодезических измерений (подготавливается и подписывается нашими инженерами)
- Выписка из ЕГРН, с информацией об участке( можем получить самостоятельно);
- Справка о присвоении почтового адреса;
- Удостоверение личности заявителя;
- Оплатить необходимые государственные пошлины.
КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ?
После получения разрешения на строительство и постройки дома согласно действующим градостроительным нормативам, необходимо приступать к дальнейшим шагам:
- Заключить договор с специализированной организацией и заказать изготовление технического плана. Кадастровые инженеры выезжают на объект , производят необходимые замеры в полевых условиях и подготавливают технический , включающий чертежи с поэтажными планами дома.
- Крайне важно чтобы на участок был отмежеван ( см. Межевание земельного участка ), чтобы границы( контуры) участка были четко обозначены и споры со смежными собственниками были исключены.
- Также необходимо обзавестись справкой, подтверждающей наличие почтового адреса.
- Далее подготовленный пакет документов подается в регистрирующий орган по месту территориального расположения вашей недвижимости. Подача осуществляется либо лично (через сайт Росреестра или портал госуслуг) либо через представителя , с выписанной на него нотариальной доверенностью.
- Если комплект документов сформирован верно то Росреестр , рассмотрев его в регламентные сроки) ставит дом на учет и выдает собственнику все необходимые подтверждающие документы.
Единый кадастровый центр возьмет на себя весь комплекс работ по регистрации вашей недвижимости в собственность.
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию и коммерческое предложение сегодня!
